Блог кредитного и ипотечного брокера Агентства РФБ

Гриль домик за 7000 руб. Совместный проект Агентства РФБ со строительной фирмой.

Кризис несколько подкосил платежеспособность людей, но жизнь не остановилась. И вот на рынках появились очень симпатичные финские гриль домики, производство которых тут-же освоили наши строители. Стоимость этих домиков начинается от 250 тыс. руб. При заключении договора выясняется, что эта стоимость не учитывает установку фундамента, внутреннюю электрику. Ограничен выбор красок в которые может быть выкрашен дом. Когда начинаешь аккуратно всё считать сумма увеличивается тысяч на 70 – 100. Дороговато. Но когда я посидел внутри, то отказаться от идеи постройки домика уже не мог. Совместно со строительной компанией, работающей на рынке деревянного строительства было решено запустить проект «Гриль домик за 7000» .

Цель проекта.
1.  Цена стандартного домика с фундаментом не должна превышать 240 тыс. руб.
2. Честный срок монтажа 5 рабочих дней.
3. Содействие в получении кредита на строительство домика в банке. (Цена услуги 5% от суммы кредита). При сумме кредита 240 тысяч рублей на 5 лет. Ежемесячный платеж составит примерно 7000 руб. При желании кредит  можно погасить досрочно.

За счет чего достигается экономия?
1. Отсутствие выставочных площадей.
2. Низкие транспортные расходы, за счет заказа материалов на ближайшем строительном рынке.
3. Использование собственного деревообрабатывающего оборудования, которое позволяет осуществлять закупку нестроганного материала и доводить его на площадке.

телефон консультанта по строительству: 8-909-659-4200 Александр.
телефон ООО «Агентство РФБ»: 8-495-97-181-79

Приглашаем к сотрудничеству строительные компании.

РосЕвроБанк снизил рублевые ставки по всем видам ипотечных кредитов

С 4 мая РосЕвроБанк понижает ставки в рублях по всей линейке ипотечных программ на 1%.

По ипотечной программе «Квартира» ставки в рублях РФ составляют с 12,5% до 14,5%  годовых. Минимальный первоначальный взнос по программе «Квартира» – 15% от стоимости жилья. А для специального ипотечного продукта «Семейный» установлен минимальный первоначальный взнос в размере 10% от стоимости недвижимости.

По программе «Новая квартира» процентные ставки зафиксированы на уровне 14,5% – 15,5% годовых в рублях РФ,  по программе «Дом» – 12,5%-14.5% годовых в рублях РФ, по программе «Новый дом» – 14%-16% годовых в рублях РФ, по программе «Залог» – 15% -16.5% годовых в рублях РФ, а по программам «Земля» и «Земля.Залог» для приобретения земельных участков рублевая процентная ставка установлена на уровне от 15,5% до 16.5% годовых.

Все ипотечные программы Банка предусматривают выдачу кредитов на срок до 20 лет.
Привлекательными для клиента являются  не только низкие процентные ставки по кредитным программам, но и отсутствие комиссий и ограничений по срокам на досрочное погашение кредита.

Кредитный брокер Агентство РФБ является официальным агентом Росевробанка, предоставляющий дополнительный сервис при оформлении ипотечного кредита.

Что такое кредитный брокер, и с чем его едят (часть 2)?

В продолжение темы. Каждый, кто искал в поисковиках «помощь в получении кредита», наверняка натыкался на сайты так называемых черных кредитных брокеров. В чем их отличие от нормальных кредитных брокеров?

1. Первое и основное — там нет телефонов и адресов. К нормальному кредитному брокеру вы всегда можете подъехать в офис, позвонить, отругать, попытаться дать в бубен, задать вопрос и т.п.

2. Второе, что предлагает вам черный брокер — подделка документов. Черный кредитный брокер с радостью нарисует вам необходимую для кредита зарплату, обеспечит фиктивных поручителей, «сделает» регистрацию, в общем — выполнит любое ваше пожелание.

3. Черный кредитный брокер возьмет за все удовольствие от 20% до 50% (иногда больше) от суммы вашего кредита, обычно — потребует предоплату. Для справки — нормальный кредитный брокер не возьмет больше 10%, а то и 5% по потребкредитам, или 3% по ипотеке, как кредитный брокер «Агентство РФБ».

4. Черный кредитный брокер возьмется с невероятной легкостью решить любую вашу проблему — от непогашенных платежей в кредитной истории до судимостей и участия в ОПГ. Но, на самом деле, вы просто-напросто заплатите деньги ни за что.

5. Если обман банка вскроется, а он вскроется с вероятностью более 95%, то вы заимеете в своем активе уголовное дело (номера статей не помню, да и не зачем) по факту мошенничества и подделки документов. Пусть бы и не вы собственной рукой «рисовали» справки, а нанятый вами черный дилер.

Мораль — Если вы авантюрист (или же авантюристка) в душе и жаждете приключений на свои вторые 90, а также не против 2-7 лет провести в колонии, то кто мы такие есть, чтобы советовать? Ваш выбор – черные кредитные брокеры.

Что такое кредитный брокер, и с чем его едят (часть 1)?

В странах Европы и в США кредитные брокеры являются едва-ли не обязательным связующим звеном между банком и заемщиком. В России пока такого не происходит – до кризиса тенденция к цивилизации рынка кредитного брокериджа, конечно, наметилась, но во время кризиса, сошла на нет.  В основном из-за боязни большинства банков выдавать кредиты. Кроме того, многие просто-напросто не знают, что такое кредитный брокер, и для чего он нужен.

Кредитный брокер в классическом общемировом понимании – это посредник между банком и заемщиком, выполняющий часть функций банка и помогающий заемщику выбрать среди множества предложений наилучшее. У нас, к сожалению, сложилось общераспространенное мнение, что кредитный брокер, это мошенники, которые за вознаграждение «нарисуют» вам любую справку, даже если ты безработный, чтобы обмануть банк и получить кредит.

На самом деле это, конечно, не так. Да — есть брокеры (так называемые черные кредитные брокеры), которые сделают любую справку, лишь бы им заплатили. Только это метод, ведущий в тупик, потому что банк в итоге все раво выяснит, где вы его обманули, и примет соответствующие меры (отзовет кредит в лучшем случае, в худшем — возбудит уголовное дело по факту мошенничества).

Почти что каждый день, разговаривая с клиентом по телефону и рассказывая то, что написал выше, я слышу вопрос — если вы не делаете липовые справки, в чем же тогда заключается ваша помощь? На такой вопрос я обычно не отвечаю, ибо с человеком, ожидающим от меня мошеннических действий, не желаю иметь ничего общего. К теме подделки справок мы еще вернемся, а пока, в следующих постах, я постараюсь максимально подробно рассказать о том, в чем заключается реальная помощь в получении кредита — без нарушения закона.

Сбербанк отменил комиссии

19 апреля 2010 г. Сбербанк отменил комиссии по всем кредитам. Однако не надо забывать, что по ряду кредитных продуктов имеются условия обязательного страхования как предмета залога, так и жизни заемщика (созаемщика). При расчете долговой нагрузки необходимо учитывать данные платежи.

Отменить комиссии обязаны все банки в соответствии с решениями Высшего Арбитражного суда. Теперь сравнивать привлекательность того или иного банка заемщику станет легче. Изменится ли работа кредитного брокера? Да, пожалуй, не очень. Кредитных продуктов по прежнему остается гораздо больше, чем тарифов мобильной связи. Поэтому, вероятность бесполезной траты времени и даже «попадания на деньги» из-за дилетантского подхода к выбору кредита, все еще сохраняется на довольно высоком уровне.

Аннуитентные платежи

Когда вы покупаете что-либо в кредит или берете кредит на туристическую поездку за рубеж, банк предлагает вам выплачивать кредит аннуитентными платежами, то есть выплачивать в месяц определенную фиксированную суимму. При этом вам предлагают досрочное погашение кредита.

Что это значит? А значит это следущее — Вы думаете: «Ага! Возьму-ка я кредит на 2 года, а погашу за 6 месяцев, благо доход позволяет». Но на практике приходится выплачивать суммы, гораздо большие, чем вы предполагали изначально. Почему же?

Ответ прост. При расчете аннуитентного (равномерного) платежа, в него включается как часть оставшегося долга по кредиту, так и проценты. Обычно в первые месяцы проценты в платеже составляют львиную его долю, в последствии сходя на нет. Это означает, что в первую очередь вы платите проценты и лишь потом «тело» долга. То есть, взяв кредит на 100 рублей на два года, в первые полгода вы платите практически только проценты, но сумма долга не уменьшается.

Поэтому, когда, спустя полгода выплат, вы придете в банк узнать, сколько осталось платить, то с удивлением узнаете, что сумма вашего долга почти не уменьшилась.

Мораль — не расчитывайте на досрочное погашение в потребительских кредитах с аннуитентными платежами (при других видах кредитования досрочное погашение может быть выгодным). Будьте дальновидны — и ваши финансы не споют романсы!

Кредитная зависимость

Что такое кредитная зависимость, и как с ней бороться? Постараюсь внятно и сжато ответить на эти вопросы.

Обычно кредитная зависимость проявляется в желании жить «на широкую ногу», не имея на это реальных средств. В результате человек, накупивший кучу всякого, зачастую ненужного, добра в кредит, остается в лучшем случае ни с чем.

Чтобы не оказаться в ситуации глобального невыездного должника, следует придерживаться одного простого правила — если не можешь что-то себе позволить, не покупай. Это означает, что, если вам на покупку телевизора надо копить год, отказывая себе во многих насущных вещах, не берите кредит — 99% не расплатитесь.

Если вы не можете позволить себе первый взнос 20% по автокредиту или ипотеке — лучше не думайте об этих кредитных продуктах.

Задумываясь о кредите, в первую очередь смотрите не на проценты, а на то, сколько денег вам придется тратить на обеспечение вашего кредита ежемесячно. Если эта сумма не превышает 20% вашего месячного бюджета — спокойно берите кредит. Если же обеспечение в месяц составит уже 30-40% от заработка — лучше 100 раз подумать и принять взвешенное решение, потому что, в итоге, у вас возникнут проблемы с выплатами и, как следствие, велика вероятность заработать плохую кредитную историю.

Мораль — Если же кредитная нагрузка составит более 40% от ваших доходов – даже не думайте о кредитах. Я серьезно. Проще и дешевле будет накопить, хотя тут уже все зависит от вашей собственной дисциплинированности. Иначе вы рискуете впасть в кредитню зависимость, которая ничуть не лучше игровой.

Преимущества и недостатки кредиток

Как и у большинства вещей, у кредиток есть свои преимущества и недостатки.  Зная о них, вы можете осознанно принять  решение — пользоваться кредитными картами или нет.

Преимущества кредитной карты:

• • Нет необходимости носить с собой большие суммы наличных денег.
• • Можно заказывать товары и услуги по интернету  (например, у большинство авиакомпаний, отелей, агентств по прокату автомобилей).
• • Наличие кредитной карты и ее разумное использование (платежи следует вносить своевременно и в полном объеме каждый месяц) поможет вам выстроить положительную кредитную историю.
• • Кредитная карта также может пригодиться на случай чрезвычайной ситуации, когда возникают непредвиденные расходы (например, автомобильная авария).
• • При оплате кредиткой можно получить скидки от разнообразных магазинов и компаний, бонусы, такие как бесплатные мили авиакомпании или бюро путешествий, специальные страховки (например, страхование туристических поездок или страхование жизни).
• • При потребительском кредитовании банк сразу выдает вам деньги и начисляет проценты за пользование займом. Однако если, к примеру, вы брали деньги на ремонт, истратить их мгновенно не получится. При пользовании картой начисление процентов за кредит начинается с того дня, когда вы производите оплату. Многие банки предоставляют льготный период, когда проценты не начисляются.
• • В случае кражи карточки, имеется возможность оперативно заблокировать счет, чтобы не потерять деньги.

Недостатки:

• • Самым большим недостатком кредитных карт является то, что они побуждают людей тратить деньги, которых у них на самом деле нет. Для некоторых кредитных карт не требуется погашение задолженности ежемесячно, поэтому даже если у вас есть только $100, вы сможете потратить до $500 или $1000 с вашей кредитной карты, но процент при этом вырастет многократно.
• • Более высокие процентные ставки, чем по потребительским или целевым кредитам.
• • Мошенничество с кредитными картами — деньги с  кредитной карточки могут быть украдены.

Рекомендации:

Кредитная карта может сделать жизнь проще и стать отличным финансовым инструментом, но только, если будет использоваться разумно, иначе карта станет обузой. Если вы решите использовать кредитные карты, запомните эти простые правила:

• • Отслеживайте и ведите учет всех ваших покупок. Сохраняйте чеки.
• • Не тратьте деньги сверх вашего бюджета.
• • Не забывайте оплачивать долги по карте в конце каждого месяца.
• • Следите за своей кредитной картой, старайтесь не давать сведений о карте никому, кроме надежных компаний, которым вы доверяете.

Использование банкомата:

Если у вас есть кредитная карта, запомните несколько основных правил пользования банкоматом, чтобы не потерять свои деньги:

• • При снятии наличных в банкомате, банк удерживает комиссию. Заранее узнайте размер этой комиссии и учитывайте при снятии денег.
• • Будьте аккуратны при наборе пин-кода, старайтесь закрывать клавиатуру рукой или телом.
• • Не выбрасывайте чеки, которые выдает банкомат.
• • Старайтесь пользоваться только проверенными банкоматами, расположенными в помещениях банка. Не пользуйтесь уличными банкоматами.

Заявку на кредит можно оформить на сайте кредитного брокера.

Роспотребнадзор вышел на тропу

По информации, опубликованной во вчерашнем номере газеты «Коммерсантъ», Роспотребнадзор теперь решил защищать неплательщиков по кредитам. Ведомство недовольно, что долги умных и кротких просрочников банки передают коллекторам – профессионалам в области реструктуризации долгов.

Возникает вопрос - зачем это нужно Роспотребнадзору, и к чему может привести успех в таком начинании? На первую часть вопроса ответить труднее всего. Может быть, кто-то из руководства этого ведомства, или кто-то из его родственников, и сам является злостным неплательщиком. Или это просто пи-ар, призванный показать нужность Роспотребнадзора народу. Можно только догадываться. По второй части вопроса имеется следующее мнение.

Можно провести параллель с действиями по защите прав народа в Аргентине 70-х годов прошлого века, когда президент Перон поднял флаг борьбы за права трудящихся, которая шла на всех фронтах. В результате сложилась ситуация, когда нарушителей, к примеру – трудовой дисциплины, стало невозможно уволить без разрешения профсоюзных ведомств. Такая политика развратила население, в результате чего экономика Аргентины перешла преимущественно на семейный уровень, а наемную рабочую силу принимают по устным договорам с оплатой «в черную». В том числе и из-за этого, при выходе на пенсию люди получают нищенское пособие. Так что власти достигли эффекта, совершенно противоположного желаемому.

Не произойдет ли что-то подобное и у нас в сфере потребительского кредитования? Да что там кредитование – кто знает, как далеко способен зайти Роспотребнадзор в своих добрых начинаниях…

Коммуналка

Несколько дней подряд вяло следил за новостями на тему Сбербанка и пресловутых комиссий по оплате услуг ЖКХ. Несколько дней, потому что все-таки интересно. А вяло — потому что самого меня эта тема не касается никак.
Сами посудите, люди более-менее прогрессивные и, к тому-же, пользующиеся интернетом, давно уже не ходят в сберкассу, чтобы оплатить очередную грабительскую квитанцию за газ, телефон, холодную воду и всеми народно любимую радиоточку. Следовательно, под удар комиссий Сбербанка попадают только самые незащищенные во всех смыслах слои населения — пенсионеры. Они, привыкшие видеть в Сбербанке соучастника различных правительственных начинаний, естественно возмущены. И это понятно.
Мораль — Молодежь, объясните своим бабушкам и дедушкам, что на Сбербанке свет клином не сошелся. Что есть более дешевые, а то и вовсе бесплатные способы платить за ЖКХ.

Кредит без справок

В продолжение предыдущей темы хочу рассказать про потребителские кредиты по «двум документам». Некоторые банки (GE Money, Home Credit, ряд других банков) предлагают получить кредит по двум документам, которыми могут быть, например: паспорт и водительские права, паспорт и свидетельство пенсионного страхования, паспорт или что либо еще. Обычно к этим сказочным требованиям прилагается не менее сказочный срок рассмотрения заявки — полчаса, день, два.

Как показывает практика, заявления о двух документах делаются только в рекламных целях, а на самом деле банк обязательно проверит ваше место работы, отчисления в фонды, налоги, задержки по платежам в других банках и много чего еще. То есть, надеяться безработному получить кредит подобным образом — совершенно бессмысленно. Более того, многие нормальные заемщики со стабильным доходом, но желающие сократить беготню за документами и подающие заявки на такие кредиты, часто остаются с носом из-за слишком жесткой автоматической системы отсеивания подобных заявок банками. Например, в обычном процессе получения кредита (5-7 дней), если вам на работу не дозвонились сразу, то позвонят на следущий день, или через день. В случае экспресс-кредитования первое «занято» или «неответ» влечет за собой отказ. То есть, докапываться до вашей состоятельности никто не будет — малейшее отступление от программы означает отказ.

Даже если вашу заявку одобрили, стоит обратить внимание на процентную ставку. Делая послабления в пакете документов для кредита, банк конечно же не будет играть себе во вред. Соответственно — резко повышается процентная ставка. Проценты по таким кредитам редко бывают ниже 38 (это редкость, обычно не ниже 45%)

Ну и конечно же, если у вас были предыдущие отказы по кредитам, это сыграет свою роль.

Мораль. Если вам так уж нужен кредит, не поддавайтесь сиюминутным соблазнам. Просчитайте все за и против, прикиньте проценты по кредиту и комиссии за ведение счета, выдачу кредита, получение наличных в кассе банка и банкомате, штрафы за досрочное погашение, комиссии по переводам и т.п. Если сомневаетесь, лучше обратиться к кредитному брокеру.

Товарные кредиты

Кто из нас не сталкивался с товарными кредитами? Наверное, каждый. Хочешь или нет, но, посещая магазины, бутики и гипермаркеты, часто встречаешь красивые надписи, предлагающие купить холодильник за 1400 руб. в месяц, или телевизор в кредит с 0% переплаты. Про мобильные телефоны вообще не говорю. Однажды мне попалась на глаза реклама одежды в кредит (речь идет не об оплате кредиткой, а именно об отдельном товарном кредите на конкретную вещь).

Заманчивые (на первый взгляд) предложения сулят вам сказочные условия — разнообразные программы «10-0-10», «10-12-10», «0% переплаты» и т.п. Пытливый человек, прикинув в уме (реже на калькуляторе) деньги, сильно удивится — откуда же такое счастье, ведь кредит получается, в сущности, дармовой? Еще более пытливый подойдет к стойке банка, где выдают кредиты прямо в магазине, и потребует рассказать и показать программу, а главное — посчитать эффективную процентную ставку (ЭПС) для приобретения конкретного товара.

Обычный же человек, не знающий банковских хитростей, скорее всего поддастся соблазну и согласится на «выгодное» предложение. К сожалению, подписывая кредитный договор, многие не утруждают себя прочтением хотя бы первой его страницы, и, лишь придя домой и выпив чашечку чая, обнаруживают, что ЭПС (которую сейчас банки обязаны указывать в договоре) зашкаливает за 50% годовых и более. Самый вопиющий случай в моей практике — 129,8% годовых по договору на покупку сотового телефона стоимостью 18 тыс. руб. В результате переплата может составить 100% и даже более от стоимости самого товара. Кстати, некоторые банки не гнушаются предлагать обычные потребительские кредиты по сходным ставкам (об этом напишу позже).

Вы скажете — неужели все так плохо, и покупать в кредит ничего нельзя? Конечно, это не так. Я сам, признаюсь, не раз пользовался товарными кредитами, но делал это с умом. Например, покупка дивана в кредит (за счет скидки магазина по договору с банком) со всеми процентами обошлась мне дешевле, чем если бы я купил его просто так, за наличные. Да — можно найти выгодные товарные кредиты, но это скорее исключение, чем правило.

Мораль. Если уж не терпится купить что-то нужное без того, чтобы продать что-то ненужное, то я бы порекомендовал оформить кредитную карту. Это и удобнее, и не так разорительно. Кроме того, попробуйте обратиться к кредитному брокеру — вот уж кто сможет профессионально минимизировать ваши затраты на кредит.

Верное отключение

К сожалению, очень часто приходится сталкиваться со случаями, когда к кредитному брокеру обращаются слишком поздно, когда уже ничего нельзя поделать.

Обычно это происходит так: у человека уже есть кредит (или был в прошлом), но ему надо еще. Что он делает? Просто обращается за новым, без всякой задней мысли, но получает что? — Отказ.

Сам факт получения даже одного отказа в кредите — уже повод задуматься о том, что же вы делаете неправильно. Но большинство списывают отказ либо на собственную невнимательность, либо просто не придают этому значения. Результатом становится обращение в следующий банк, где с большой вероятностью в кредите тоже отказывают.

Если отказали два раза в разных банках, надо остановиться и подумать, так как причин к этому может быть множество (хотя бы и неправильное заполнение анкеты — останавливаться на них сейчас не будем, но обязательно рассмотрим позже). Ни в коем случае нельзя продолжать бомбардировать банки своими заявками, потому что:

1. Каждый банк, который рассматривал вашу заявку на кредит, занес сведения о запросе в бюро кредитных историй.

2. Каждый последующий банк, рассматривающий вашу заявку, первым делом смотрит вашу кредитную историю на предмет просрочек и (!) отказов.

3. Количество отказов по предыдущим обращениям в другие банки прямо влияет на вероятность очередного отказа.

К сожалению, я потерял счет клиентам, для которых мы уже ничего не можем сделать, которые подали завяки в 5-10, а некоторые и в 20 банков, и разумеется получили там отказы. Именно потому, что сотруднику кредитного отдела, который видит отказы в кредитной истории, гораздо безопаснее отказать, чем связываться с «проблемным» клиентом.

В общем и целом это напоминает снежный ком, несущийся с горы и сминающий все на своем пути, или же пресловутые веерные отключения электричества (кто застал — поймет).

Мораль — если вам отказали в кредите два банка подряд, не торопитесь и подумайте. А лучше посоветуйтесь со специалистами.

Кредитный ликбез – Вводная

В рубрике Кредитный ликбез  я попытаюсь без лишних мудрствований и лукавства втолковать основы кредитования населения. А именно – в каких случаях лучше даже не пытаться получить кредит, как оценить свою привлекательность (в качестве заемщика, конечно) для банка, почему процент не всегда важен, что такое рефинансирование (и чем оно отличается от рестуктуризации), почему не стоит рисовать липовые справки, а также многое другое.

Господдержка ипотеки может провалиться.

Программа рефинансирования ипотеки через ВЭБ объемом 250 млрд. руб. не будет пользоваться большим спросом среди банков, считает глава ВТБ24 Михаил Задорнов. Отсутствие интереса объясняется ограничениями по программе, предусматривающими рефинансирование банками лишь кредитов на новое жилье. «Рамки программы должны быть расширены, должно быть включено готовое жилье, если государство хочет не просто объявить о выделении 200 с лишним миллиардов рублей на поддержку ипотеки, а реально хочет, чтобы эти деньги были использованы, а спрос населения на ипотеку был увеличен». В настоящее время в портфелях российских банков доля заявок на ипотеку под строящееся жилье составляет не более 10%, поскольку граждане до сих пор боятся вкладывать в новостройки, объяснил Михаил Задорнов.

Сбербанк готовится к всплеску ипотечного кредитования.

Сбербанк планирует открыть в столице десятки ипотечных центров. В этих центрах люди могут получить исчерпывающую информацию об ипотечных продуктах сбера.

Надо отметить, что уровень подготовки специалистов и уровень сервиса в банке значительно возрос.  Даже девушки call цента дают вполне квалифицированные консультации. 

Волноваться другим банкам, по поводу возросшей активности банков не стоит, поскольку всех сбербанк не заберет. Жесткие инструкции и ограничения по признанию источников доходов заемщиков, оставляют место другим банкам.  Офисы кредитных брокеров выполняют работу ипотечных центров для других банков.

Рост цен на жилье в первом полугодии не предвидится.

По мнению аналитиков ряда строительных компаний, рост цен на жилье не будет выше инфляции. Скорее всего он начнется не раньше третьего квартала или даже позже, когда появится устойчивый платежеспособный спрос. К этому времени должны заработать механизмы, предусмотренные государственной программой поддержки ипотечного кредитования. Задержка сроков связана с неподготовленностью программного обеспечения ряда банков.

Менять ставки и брать комиссию нельзя – Решение ВАС

Банки не имеют права в одностороннем порядке повышать ставки по кредитным договорам с физическим лицами и взимать комиссию за открытие и ведение ссудных счетов.

см. материалы Высшего арбитражного суда.

Государственная поддержка ипотеки при условии…

Если ставка будет выше 11% годовых, то банк, предложивший ее, не войдет в госпрограмму ипотечного кредитования. Это требование программы.

Ипотека к 8 марта

ОАО «Нордеа Банк» и ЗАО «ЮИТ Московия» проводят праздничную распродажу Ипотеки.

ОАО «Нордеа Банк» и ЗАО «ЮИТ Московия» проводят совместную праздничную акцию».  Причем тут праздник, не совсем понятно, но скидки на жилье в марте 2010 в размере 3-5% ,  ипотека без комиссий  и бесплатная государственная регистрация в придачу обещаны всем без учета половых признаков.

Предложение действительно кажется очень выгодным.

Купи народный гараж в Лужках.

 В Москве стартовала программа «Народный гараж». Однако далеко не каждый представитель народа готов сразу выложить за стойло для своего железного коня 350 тысяч рублей. Таким москвичам мэр  Лужков предложил воспользоваться ипотекой, чтобы успеть купить гараж.  По имеющейся информации машиноместа раскупаются как горячие пирожки, основным покупателем, похоже,  являются перекупщики. До простого люда м/м могут дойти позже и уже далеко по «не народной» цене. Поэтому беги «народ», бери кредит и покупай, пока есть. В любом случае выйдет дешевле.

Закон изменили – ипотека будет доступнее.

Сегодня – Совет Федерации одобрил Федеральный закон «О внесении изменения в статью 3 Федерального закона «Об ипотечных ценных бумагах».   

Наверное, ипотека станет доступнее.  С 70 до 80 %  поднялась отметка отношения суммы кредита к оценочной стоимости. Банки смогут привлекать больше денег за счет выпускаемых дополнительно облигаций и народу, первоначальный взнос тоже сократят.

За кредитом с чистой совестью. Амнистия от Сбера.

Кризис опустил многих до плинтуса и ниже. В тяжелом психологическом состоянии оказались заемщики банков, потерявшие возможность обслуживать свой долг. По условиям кредитных договоров начислялись безумные проценты,  выплатить которые невозможно никогда. На многих заемщиков банки подали в суд!

Пожалуй, общесистемный кризис можно  и нужно относить к форс-мажору. Это подобно стихийному бедствию. В этой ситуации банки, проводящие кредитную амнистию для пострадавших во время финансовой стихии граждан,  на деле способствуют возрождению экономики, за счет повышения платежеспособного спроса. Такую позицию занял в и Сбербанк, предоставивший возможность своим клиентам получить рассрочку по выплатам на несколько лет. 

Александр Савинский   Кредитный брокер - Агентство РФБ